產业股估值已充份消化冷却房市措施负面衝击，兴业研究指强劲的经济成长展望、负利率环境以及即將来临的基建计划有利於產业领域发展，因此建议“加码”大型產业股。
2014年財政预算案宣佈至今已有5个月，兴业表示，相信產业股估值已充份消化冷却房市措施消息的衝击，目前產业股在重估净资產值折价33%的水平交易，仅稍高於预算案前估值，並远低近期高峰约13%。
同时，自去年1月以来，吉隆坡產业指数中的小型股项价格已劲扬56%，比大型股的26%来得高，有鑑於此，兴业建议投资者加码大型產业股，因大型產业公司一般拥有更强稳的財务、优良地库、知名度、扎实的管理和良好的营运纪录，而这些股项目前以相当吸引的估值交易。
马新高铁
捷运成重估催化因素
捷运成重估催化因素
“此外，马新高铁、捷运第2和3线以及Kwasa白沙罗產业计划將是產业领域的重估催化因素，特別是巴生河流域。”
“檳城的成长主要还是来源於流入峇都交湾计划的资金，惟柔佛依斯干达方面，虽然有形市场需要时间復甦，但市场有柔佛將建立新赌场传言，若確实成立，外溢效应將带动该区域的產业领域发展。”
兴业表示，预计產业需求將在今年下半年回扬，强劲的经济展望和消费税前夕购屋潮都有利於產业领域发展。
因此，兴业上调產业领域评级至“加码”评级，並点名怡保置地（IJMLAND，5215，主板產业组）和双威（SUNWAY，5211，主板產业组）为首选股项，同时也看好恆大置地（TAMBUN，5191，主板產业组）和金群利（MATRIX，5236，主板產业组）的主题概念。
盈利可保持稳健
艾芬研究维持审慎看待產业市场前景，但预料產业发展商的盈利可保持稳健。
艾芬预见產业市场即將走缓，因短期循环性因素如竞爭升温、银行借贷谨慎、打房措施的实施以及负担能力下滑拖累產业市场发展。
“儘管如此，我们预期发展商在2014年及2015年的盈利可维持稳健，主要受高额未进账销售所扶持。”
艾芬指发展商已採取数项措施来应对產业市场放缓预期，如改善產品种类和行销策略，包括在不同的產业热点推出新產业计划，以分散地域风险及攫取更庞大的客户群。
“发展商將產业计划焦点转至需求较稳定的有地產业，同时也举办行销活动吸引新加坡、印尼、中国、香港和日本海外买家。”
艾芬对產业领域维持“中和”评级。
忧消费税將推高房价
產业经纪公司iProperty的《2014年亚洲產业市场情绪》调查报告指出，大马人正適应著冷却房市措施，使他们在买房和投资方面採取谨慎態度；同时，多数受访者也认为消费税將推高產业价格。
该公司首席执行员桑迪格雷戈里奥表示，大马人在场外观望打房措施对房市的影响，在他们消化和回应该措施之际，预期產业市场將因此放缓。
他指出，在6千865名大马受访者当中约有70%的人相信消费税將推高產业价格，也有79%的受访者认为消费税也会导致通货膨胀。
此外，他也透露，房价上扬和可负担课题仍是大马人在上半年的主要忧虑。
“受访者为目前房价的可负担程度打7.5分，而10分为无法负担，1分则是轻鬆负担。”
他表示，八打灵再也、阿拉白沙罗、浦种、依斯干达、檳城和马六甲是投资热点，同时，51%的新加坡受访者表示有强烈的意愿要投资依斯干达，其中有地產业成为他们的头號目標，接著则是私人公寓。
