当代投资传奇巴菲特（Warren Buffett）的投资术向来为人津津乐道，他在给波克夏海瑟威的年度股东信中经由不动產的投资经验，阐述他的3项投资秘诀：並非专家才能赚钱、將成本压到最低与长线投资。
巴菲特在今年的股东信中特別提及他2、30年前的两笔不动產投资，一笔是以28万美元买进內布拉斯加州奥马哈北部一座佔地400英亩的农场，另一笔是与友人合资买下纽约曼哈顿纽约大学旁一栋零售商场。
买產业不管价格短线变化
这两笔投资的共同点是巴菲特的买点极佳，都刚好在不动產价格泡沫破灭后才进场，还有就是巴菲特並非相关產业的专家，他对农场与商场经营一窍不通。
但巴菲特指出，最重要的是当时愿意出手的主要著眼点並非短线逢高获利了结，而在於长线的稳定投资收益。
巴菲特表示：“这两笔小投资，我只考量不动產的生產力，根本不管不动產价格的短线变化。专注於场上竞赛的球员才会贏得比赛，老是分心盯记分板的球员往往是输家。”
巴菲特分別於1986与1993年投资不动產，但经济预测对他来说根本不重要，“我不记得当时的新闻头条，或专家说了甚么，不过不管市场到底怎么討论，我只知道內布拉斯加的玉米会持续生长，学生会不断涌进纽约大学。”
巴菲特指出：“28年后的今天，我仍然不懂农场经营，但该座农场的获利率增加2倍，农场的价格是我当初取得成本的5倍。”
巴菲特还特別强调，“搜集专家的总经看法，或听从他人总经或市场的预测，根本是在浪费时间。”
巴菲特表示，同样的道理可套用在股市投资，因此警告投资人“切勿因非理性的股价波动而出现非理性的投资行为。”
对於非专业的投资人，巴菲特则建议可以投资低成本的指数股票型基金（ETF），像是先锋標普5百ETF。
